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買房子不容易,一些驗收經驗幫您收到好房子

買房子不容易,一些驗收經驗幫您收到好房子

  現代房價越來越貴,很多人都是花了很多錢才付了個首付。買個房子不容易,新房到了手了,絕對不能忽視的就是驗房了!如果你不夠專業,很有可能會損失一部分利益。房子驗收雖然是一件比較復雜的事情,但是只要掌握了方法跟步驟,新房驗收注意事項,驗房也能變得輕松簡單。小編這就送你新房驗收全攻略,讓你買房也能很省心。
一、房頂高度
用尺在房頂取4-5個點測量,若數值一致,則說明房頂沒有傾斜。
二、墻壁地面
用長尺等靠近墻壁地面,檢查墻壁是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。
三、空鼓
把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。
四、乳膠漆質量
在周圍光線暗時,用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,如果不平,要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異。
五、門的質量
用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門,如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關是否靈活。
六、窗戶
推拉窗上的紗窗和窗扇,應感覺到推動靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽,防止異物堵塞影響排水。
七、門窗的密封性
檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。
八、衛生間
衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;如若沒有窗戶,則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面;離通風孔最近的插座須是防水插座。
九、廚房和衛生間
這兩個地方是瓷磚到頂的,要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,應重新鋪設。
十、廚房煙道
用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
十一、管道煤氣
用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥,如果不能,要及時修復。
十二、檢查管道安裝、通暢和密封
用手使勁晃動暖氣管和上水管,應固定牢固。如果松動,應重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
十三、暖氣片
暖氣片上方應有排氣孔,使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決,否則氣排不出來,暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求,否則影響采暖。
十四、驗電
業主自己可以購買一個專業驗電器,按照使用說明逐一驗收。
以上是十安裝飾小編為你分享的新房驗收全攻略,希望對你有所幫助。如果想要了解更多裝修的相關信息,請繼續關注十安裝飾官方網站。

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